Teren 734 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 734 m², aproximativ 17 × 45 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada General Traian Moșoiu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 199 m² la sol, cu 523 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 252037 |
|---|---|
| Suprafață | 734 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 227 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,1 × 44,6 m |
| Pantă | 4,2% |
| Altitudine | 345 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada General Traian Moșoiu |
| Construcții pe teren | 3 · 419 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 414 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 199 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 523 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 680 m
- Cale ferată la 1.218 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 252037 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
734 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 227 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 252037 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 199 m² la sol, cu 523 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252037 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 252037 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.