Teren 75 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 75 m², aproximativ 8 × 10 m, cu 8,2 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Constantin Brâncoveanu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 250745 |
|---|---|
| Suprafață | 75 m² |
| Dimensiuni aproximative | 8,1 × 9,5 m |
| Deschidere la stradă | 8,2 m |
| Pantă | 2,2% |
| Altitudine | 362 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Constantin Brâncoveanu |
| Construcții pe teren | 1 · 51 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_L_A , Zonă construită protejată - Ansambluri de locuinţe unitare din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 972 m
- Cale ferată la 2.238 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 250745 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
75 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 250745 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250745 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_L_A, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 250745 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.