Teren 1.622 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.622 m², aproximativ 25 × 72 m, cu 41,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,3%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Nicolae Mărgineanu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.622 m²suprafață

41,7 mdeschidere la stradă

12,3%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 92 m² la sol, cu 160 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	353225
Suprafață	1.622 m²
Rămas după retragerea de 5 m	803 m²
Dimensiuni aproximative	25 × 72 m
Deschidere la stradă	41,7 m
Pantă	12,3%
Altitudine	626 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Nicolae Mărgineanu
Construcții pe teren	1 · 35 m² amprentă
Valoare notarială	1.261,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	4 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	463 m² între retrageri
Amprentă maximă	92 m²
Suprafață desfășurată maximă	160 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 954 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 353225 în Făget, Cluj-Napoca?

1.622 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 803 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 353225 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 92 m² la sol, cu 160 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353225 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 353225 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget