Teren 1.047 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.047 m², aproximativ 34 × 41 m, cu 26,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,8%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Mărișel; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.047 m²suprafață

26,4 mdeschidere la stradă

9,8%pantă

5%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	343384
Suprafață	1.047 m²
Rămas după retragerea de 5 m	451 m²
Dimensiuni aproximative	33,8 × 41,3 m
Deschidere la stradă	26,4 m
Pantă	9,8%
Altitudine	445 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Mărișel
Valoare notarială	1.295,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UVa , ZONA VERDE - SCUARURI, GRADINI, PARCURI PUBLICE din PUG-ul localității.

POT maxim	5%
CUT maxim	0,1
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	536 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Calvaria, la 391 m
Cale ferată la 923 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 343384 în Făget, Cluj-Napoca?

1.047 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 451 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 343384 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 343384 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UVA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 343384 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget