Teren 648 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 648 m², aproximativ 25 × 43 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,4%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Cetinei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

648 m²suprafață

5,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 132 m² la sol, cu 196 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	333250
Suprafață	648 m²
Rămas după retragerea de 5 m	220 m²
Dimensiuni aproximative	25,1 × 43,3 m
Pantă	5,4%
Altitudine	561 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Cetinei
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Tr , ZONA DE CIRCULATIE RUTIERA SI AMENAJARI AFERENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	248 m² între retrageri
Amprentă maximă	132 m²
Suprafață desfășurată maximă	196 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 347 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 333250 în Făget, Cluj-Napoca?

648 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 220 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 333250 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 132 m² la sol, cu 196 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 333250 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR TR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 333250 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget