Teren 392 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 392 m², aproximativ 16 × 25 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 10,6%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Cezar Baltag, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

392 m²suprafață

10,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 123 m² la sol, cu 202 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	333188
Suprafață	392 m²
Rămas după retragerea de 5 m	84 m²
Dimensiuni aproximative	15,7 × 25,3 m
Pantă	10,6%
Altitudine	417 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Cezar Baltag
Construcții pe teren	1 · 11 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	147 m² între retrageri
Amprentă maximă	123 m²
Suprafață desfășurată maximă	202 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 369 m
Cale ferată la 1.407 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 333188 în Făget, Cluj-Napoca?

392 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 84 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 333188 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 123 m² la sol, cu 202 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 333188 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 333188 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget