Teren 247 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 247 m², aproximativ 14 × 19 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 19,3%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Nicolae Mărgineanu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

247 m²suprafață

19,3%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	293188
Suprafață	247 m²
Rămas după retragerea de 5 m	28 m²
Dimensiuni aproximative	13,6 × 19,1 m
Pantă	19,3%
Altitudine	633 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Nicolae Mărgineanu
Construcții pe teren	1 · 27 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Vp , ZONA VERDE - PADURI IN INTRAVILAN din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	55 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 1.063 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 293188 în Făget, Cluj-Napoca?

247 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 28 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 293188 în Făget, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 293188 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 19,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget