Teren 1.719 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.719 m², aproximativ 39 × 44 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 30,9%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Valea Gârbăului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.719 m²suprafață

30,9%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	319869
Suprafață	1.719 m²
Rămas după retragerea de 5 m	992 m²
Dimensiuni aproximative	39,4 × 44,2 m
Pantă	30,9%
Altitudine	422 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Valea Gârbăului
Construcții pe teren	4 · 197 m² amprentă
Valoare notarială	1.258,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDF , TERENURI CU DESTINATIE FORESTIERA din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.068 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 86 m
Cale ferată la 2.367 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 319869 în Făget, Cluj-Napoca?

1.719 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 992 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 319869 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 319869 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 30,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget