Teren 502 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 502 m², aproximativ 23 × 24 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Câmpului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

502 m²suprafață

4,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 125 m² la sol, cu 219 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	315336
Suprafață	502 m²
Rămas după retragerea de 5 m	153 m²
Dimensiuni aproximative	22,7 × 24 m
Pantă	4,8%
Altitudine	464 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Câmpului
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	168 m² între retrageri
Amprentă maximă	125 m²
Suprafață desfășurată maximă	219 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 153 m
Cale ferată la 2.803 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 315336 în Făget, Cluj-Napoca?

502 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 153 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 315336 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 125 m² la sol, cu 219 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 315336 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 315336 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget