Teren 1.016 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.016 m², aproximativ 26 × 43 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Drumul Sfântul Ioan, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.016 m²suprafață

2,9%pantă

10%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 383 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	303127
Suprafață	1.016 m²
Rămas după retragerea de 5 m	462 m²
Dimensiuni aproximative	25,8 × 42,9 m
Pantă	2,9%
Altitudine	407 m
Cea mai apropiată stradă	Drumul Sfântul Ioan
Valoare notarială	1.298,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Aapp , ZONA AGREMENT PENTRU PUBLIC/PRIVAT din PUG-ul localității.

POT maxim	10%
CUT maxim	0,25
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	2.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	560 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	383 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 6 m
Cale ferată la 1.540 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 303127 în Făget, Cluj-Napoca?

1.016 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 462 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 303127 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 383 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 303127 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR AAPP, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,25, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 303127 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget