Teren 1.600 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.600 m², aproximativ 38 × 61 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 27,2%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Carierei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.600 m²suprafață

27,2%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	272827
Suprafață	1.600 m²
Rămas după retragerea de 5 m	885 m²
Dimensiuni aproximative	37,8 × 61 m
Pantă	27,2%
Altitudine	501 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Carierei
Valoare notarială	1.262,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR VPr , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE FAŢĂ DE INFRASTRUCTURA MAJORĂ, DE PROTECŢIE SANITARĂ, PLANTAŢII CU ROL DE STABILIZARE A VERSANŢILOR ŞI DE RECONSTRUCŢIE ECOLOGICĂ din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 341 m
Cale ferată la 2.726 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 272827 în Făget, Cluj-Napoca?

1.600 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 885 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 272827 în Făget, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 272827 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 27,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget