Teren 497 m² în Făget, Cluj-Napoca
Parcelă de 497 m², aproximativ 15 × 34 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,7%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Cetinei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 121 m² la sol, cu 205 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 291018 |
|---|---|
| Suprafață | 497 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 115 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,2 × 33,9 m |
| Pantă | 7,7% |
| Altitudine | 559 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Cetinei |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Tr , ZONA DE CIRCULATIE RUTIERA SI AMENAJARI AFERENTE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 199 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 121 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 205 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 405 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 291018 în Făget, Cluj-Napoca?
497 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 115 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 291018 în Făget, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 121 m² la sol, cu 205 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 291018 în Făget, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR TR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 291018 în Făget, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca
- nr. 250718 · 34.609 m²
- nr. 259018 · 862 m²
- nr. 270218 · 13 m²
- nr. 274818 · 100 m²
- nr. 280618 · 9.321 m²
- nr. 281318 · 304 m²
- nr. 281718 · 1.885 m²
- nr. 284318 · 9 m²
- nr. 289218 · 5.990 m²
- nr. 290018 · 1.601 m²
- nr. 298118 · 32 m²
- nr. 299918 · 3.143 m²
- nr. 308818 · 1.972 m²
- nr. 321318 · 135 m²
- nr. 322618 · 6.952 m²
- nr. 323018 · 661 m²
- nr. 329818 · 533 m²
- nr. 331918 · 266 m²
- nr. 340318 · 743 m²
- nr. 350418 · 39 m²
- nr. 352618 · 6.002 m²
- nr. 355218 · 475 m²
- nr. 356018 · 809 m²
- nr. 359718 · 157 m²