Teren 155 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 155 m², aproximativ 6 × 26 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 30%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Edgar Quinet, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

155 m²suprafață

30%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	270170
Suprafață	155 m²
Dimensiuni aproximative	6 × 25,8 m
Pantă	30%
Altitudine	459 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Edgar Quinet
Construcții pe teren	1 · 35 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 601 m
Cale ferată la 1.442 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 270170 în Făget, Cluj-Napoca?

155 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 270170 în Făget, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 270170 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 270170 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 30%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget