Teren 1.270 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.270 m², aproximativ 26 × 53 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Baciului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 356932 |
|---|---|
| Suprafață | 1.270 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 610 m² |
| Dimensiuni aproximative | 26,4 × 52,7 m |
| Pantă | 1,2% |
| Altitudine | 351 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Baciului |
| Construcții pe teren | 1 · 675 m² amprentă |
| Valoare notarială | 978,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 623 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Seacă, la 47 m
- Cale ferată la 286 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 356932 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
1.270 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 610 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 356932 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356932 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 356932 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 281732 · 88 m²
- nr. 305232 · 2.947 m²
- nr. 318332 · 81 m²
- nr. 333832 · 1.364 m²
- nr. 351632 · 704 m²