Teren 1.378 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.378 m², aproximativ 30 × 86 m, cu 38,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6,6%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Baciului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.378 m²suprafață

38,8 mdeschidere la stradă

6,6%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	355690
Suprafață	1.378 m²
Rămas după retragerea de 5 m	310 m²
Dimensiuni aproximative	29,9 × 86,4 m
Deschidere la stradă	38,8 m
Pantă	6,6%
Altitudine	345 m
Cea mai apropiată stradă	Calea Baciului
Construcții pe teren	2 · 113 m² amprentă
Valoare notarială	972,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	433 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 59 m
Cale ferată la 195 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 355690 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

1.378 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 310 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 355690 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 355690 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 355690 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Dâmbul Rotund