Teren 394 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 394 m², aproximativ 18 × 24 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 21,9%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Colonia Breaza, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 99 m² la sol, cu 154 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 355199 |
|---|---|
| Suprafață | 394 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 94 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,1 × 24,2 m |
| Pantă | 21,9% |
| Altitudine | 403 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Colonia Breaza |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 122 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 99 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 154 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 990 m
- Cale ferată la 1.098 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 355199 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
394 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 94 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 355199 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 99 m² la sol, cu 154 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 355199 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 355199 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 21,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.