Teren 217 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 217 m², aproximativ 16 × 23 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,7%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Partizanilor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 352158 |
|---|---|
| Suprafață | 217 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 8 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,3 × 22,7 m |
| Pantă | 7,7% |
| Altitudine | 377 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Partizanilor |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 55 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 493 m
- Cale ferată la 721 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 352158 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
217 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 8 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 352158 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352158 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 352158 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 260258 · 142 m²
- nr. 266558 · 2.901 m²
- nr. 307258 · 664 m²
- nr. 325358 · 77 m²
- nr. 329358 · 5 m²
- nr. 341958 · 798 m²
- nr. 342758 · 2.914 m²
- nr. 350458 · 562 m²