Teren 540 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 540 m², aproximativ 17 × 39 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 12,5%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Privighetorii, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 311 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 350079 |
|---|---|
| Suprafață | 540 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 137 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,3 × 39,4 m |
| Pantă | 12,5% |
| Altitudine | 388 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Privighetorii |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 222 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 150 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 311 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 776 m
- Cale ferată la 793 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 350079 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
540 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 137 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 350079 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 311 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350079 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 350079 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 286579 · 495 m²
- nr. 309279 · 534 m²
- nr. 312179 · 4.001 m²
- nr. 318379 · 1.645 m²
- nr. 333879 · 46 m²
- nr. 341979 · 778 m²
- nr. 354979 · 79 m²
- nr. 358879 · 354 m²