Teren 2.194 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.194 m², aproximativ 44 × 55 m, cu 50,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 19,4%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Ionel Teodoreanu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 343796 |
|---|---|
| Suprafață | 2.194 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.334 m² |
| Dimensiuni aproximative | 44,1 × 55,3 m |
| Deschidere la stradă | 50,2 m |
| Pantă | 19,4% |
| Altitudine | 389 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Ionel Teodoreanu |
| Valoare notarială | 945,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.374 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 574 m
- Cale ferată la 769 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 343796 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
2.194 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.334 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 343796 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 343796 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 343796 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 19,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 266196 · 423 m²
- nr. 275596 · 560 m²
- nr. 325796 · 11 m²
- nr. 327196 · 589 m²
- nr. 341096 · 782 m²
- nr. 341696 · 483 m²
- nr. 354296 · 569 m²