Teren 728 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 728 m², aproximativ 17 × 48 m, cu 48 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Lombului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

728 m²suprafață

48 mdeschidere la stradă

12,5%pantă

2%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	341974
Suprafață	728 m²
Rămas după retragerea de 5 m	195 m²
Dimensiuni aproximative	16,7 × 48,4 m
Deschidere la stradă	48 m
Pantă	12,5%
Altitudine	380 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Lombului
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UG_C , Zonă de urbanizare - Zonă de gospodărire comunală - Cimitire din PUG-ul localității.

POT maxim	2%
CUT maxim	0,04
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	50.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 510 m
Cale ferată la 677 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 341974 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

728 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 195 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 341974 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 341974 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UG_C, cu POT maxim 2% și CUT maxim 0,04, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 341974 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Dâmbul Rotund