Teren 600 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 600 m², aproximativ 24 × 32 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 12,8%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Maria Bocșe; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 181 m² la sol, cu 360 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 334302 |
|---|---|
| Suprafață | 600 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 205 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,8 × 31,6 m |
| Pantă | 12,8% |
| Altitudine | 436 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Maria Bocșe |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 243 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 181 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 360 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.317 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 334302 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
600 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 205 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 334302 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 181 m² la sol, cu 360 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 334302 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.