Teren 4.611 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.611 m², aproximativ 57 × 94 m, cu 169,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,3%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Maria Bocșe; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

4.611 m²suprafață

169,4 mdeschidere la stradă

10,3%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	334251
Suprafață	4.611 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.319 m²
Dimensiuni aproximative	56,5 × 93,8 m
Deschidere la stradă	169,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	10,3%
Altitudine	445 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Maria Bocșe
Construcții pe teren	1 · 185 m² amprentă
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA_L , Terenuri cu destinaţie agricolă - livezi - situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.426 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.145 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 334251 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

4.611 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.319 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 334251 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 334251 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Dâmbul Rotund