Teren 3.266 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.266 m², aproximativ 25 × 133 m, cu 91,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,9%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Triajului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 332216 |
|---|---|
| Suprafață | 3.266 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.791 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,9 × 132,9 m |
| Deschidere la stradă | 91,6 m |
| Pantă | 7,9% |
| Altitudine | 353 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Triajului |
| Construcții pe teren | 2 · 2.344 m² amprentă |
| Valoare notarială | 930,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.725 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 159 m
- Cale ferată la 25 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 332216 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
3.266 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.791 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 332216 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 332216 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 332216 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 259516 · 800 m²
- nr. 279716 · 572 m²
- nr. 280616 · 833 m²
- nr. 281016 · 457 m²
- nr. 288816 · 500 m²
- nr. 309016 · 600 m²
- nr. 320116 · 19 m²
- nr. 336716 · 24 m²
- nr. 360016 · 121 m²