Teren 1.248 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.248 m², aproximativ 30 × 45 m, cu 27,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6,4%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Triajului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 329977 |
|---|---|
| Suprafață | 1.248 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 588 m² |
| Dimensiuni aproximative | 30 × 44,5 m |
| Deschidere la stradă | 27,7 m |
| Pantă | 6,4% |
| Altitudine | 351 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Triajului |
| Construcții pe teren | 1 · 371 m² amprentă |
| Valoare notarială | 980,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 738 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 113 m
- Cale ferată la 75 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 329977 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
1.248 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 588 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 329977 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 329977 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 329977 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 273077 · 503 m²
- nr. 280977 · 600 m²
- nr. 293877 · 695 m²
- nr. 322277 · 49 m²
- nr. 345077 · 1.253 m²
- nr. 350277 · 78 m²
- nr. 358877 · 355 m²