Teren 11.839 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 11.839 m², aproximativ 106 × 278 m, cu 155 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Triajului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 326026 |
|---|---|
| Suprafață | 11.839 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 8.817 m² |
| Dimensiuni aproximative | 106,3 × 278,4 m |
| Deschidere la stradă | 155 m |
| Pantă | 2,4% |
| Altitudine | 350 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Triajului |
| Construcții pe teren | 7 · 5.221 m² amprentă |
| Valoare notarială | 908,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 8.466 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Nadăș
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 326026 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
11.839 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 8.817 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 326026 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326026 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 326026 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 262626 · 185 m²
- nr. 277826 · 592 m²
- nr. 315326 · 1.901 m²
- nr. 331126 · 70 m²
- nr. 336626 · 422 m²
- nr. 343526 · 1.387 m²
- nr. 354026 · 89 m²