Teren 496 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 496 m², aproximativ 20 × 25 m, cu 20,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,9%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Grâului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 165 m² la sol, cu 284 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 325683 |
|---|---|
| Suprafață | 496 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 149 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,4 × 24,7 m |
| Deschidere la stradă | 20,4 m |
| Pantă | 13,9% |
| Altitudine | 368 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Grâului |
| Construcții pe teren | 1 · 31 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 210 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 165 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 284 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Seacă, la 108 m
- Cale ferată la 617 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 325683 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
496 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 149 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 325683 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 165 m² la sol, cu 284 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 325683 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 325683 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 275583 · 1.000 m²
- nr. 308583 · 508 m²
- nr. 315883 · 1.765 m²
- nr. 331383 · 385 m²
- nr. 333683 · 740 m²
- nr. 341983 · 791 m²
- nr. 345283 · 111 m²
- nr. 358883 · 344 m²