Teren 696 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 696 m², aproximativ 25 × 34 m, cu 10,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6,2%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Partizanilor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

696 m²suprafață

10,5 mdeschidere la stradă

6,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 319 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	307746
Suprafață	696 m²
Rămas după retragerea de 5 m	264 m²
Dimensiuni aproximative	24,9 × 33,6 m
Deschidere la stradă	10,5 m
Pantă	6,2%
Altitudine	374 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Partizanilor
Construcții pe teren	2 · 17 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	329 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	319 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 417 m
Cale ferată la 644 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 307746 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

696 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 264 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 307746 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 319 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 307746 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 307746 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Dâmbul Rotund