Teren 671 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 671 m², aproximativ 16 × 43 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 14,7%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Romanței, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 152 m² la sol, cu 245 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 283825 |
|---|---|
| Suprafață | 671 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 191 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16 × 42,7 m |
| Pantă | 14,7% |
| Altitudine | 391 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Romanței |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Em , ZONA DE MICA PRODUCTIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL SAU CVASI-INDUSTRIAL, COMERT EN-GROS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 1.500 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 309 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 152 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 245 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 640 m
- Cale ferată la 858 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 283825 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
671 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 191 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 283825 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 152 m² la sol, cu 245 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 283825 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 283825 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 262625 · 187 m²
- nr. 281025 · 1.428 m²
- nr. 294525 · 549 m²
- nr. 304825 · 627 m²
- nr. 334225 · 128 m²
- nr. 335525 · 626 m²
- nr. 352925 · 1.201 m²
- nr. 354025 · 1.235 m²