Teren 498 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 498 m², aproximativ 8 × 61 m, cu 9,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 18%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Ionel Teodoreanu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 256141 |
|---|---|
| Suprafață | 498 m² |
| Dimensiuni aproximative | 8,3 × 60,9 m |
| Deschidere la stradă | 9,1 m |
| Pantă | 18% |
| Altitudine | 418 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Ionel Teodoreanu |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 112 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 689 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 256141 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
498 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 256141 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256141 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 256141 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 18%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.