Teren 450 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 450 m², aproximativ 18 × 27 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Corneliu Coposu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 136 m² la sol, cu 235 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 254319 |
|---|---|
| Suprafață | 450 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 117 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,5 × 26,8 m |
| Pantă | 3,3% |
| Altitudine | 339 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Corneliu Coposu |
| Construcții pe teren | 4 · 46 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 169 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 136 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 235 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 115 m
- Cale ferată la 171 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 254319 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
450 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 117 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 254319 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 136 m² la sol, cu 235 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254319 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 254319 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.