Teren 352 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 352 m², aproximativ 15 × 39 m, cu 14,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,5%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Aleea Mestecenilor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 357380 |
|---|---|
| Suprafață | 352 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 7 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,5 × 38,8 m |
| Deschidere la stradă | 14,3 m |
| Pantă | 5,5% |
| Altitudine | 420 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Mestecenilor |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 64 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 357380 în Centru, Cluj-Napoca?
352 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 7 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 357380 în Centru, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357380 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 357380 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.