Teren 126 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 126 m², aproximativ 8 × 20 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,8%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Constantin Daicoviciu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 354291 |
|---|---|
| Suprafață | 126 m² |
| Dimensiuni aproximative | 8,3 × 19,6 m |
| Pantă | 6,8% |
| Altitudine | 344 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Constantin Daicoviciu |
| Construcții pe teren | 1 · 5 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 6 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 38 m
- Cale ferată la 50 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 354291 în Centru, Cluj-Napoca?
126 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 354291 în Centru, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 354291 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 354291 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.