Teren 501 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 501 m², aproximativ 21 × 28 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,8%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Parcul Central, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 105 m² la sol, cu 195 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 354289 |
|---|---|
| Suprafață | 501 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 114 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,4 × 28 m |
| Pantă | 6,8% |
| Altitudine | 344 m |
| Cea mai apropiată stradă | Parcul Central |
| Construcții pe teren | 1 · 433 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_VA , Zonă construită protejată - Zona verde – scuaruri, grădini, parcuri publice din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 9 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 190 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 105 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 195 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 41 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 354289 în Centru, Cluj-Napoca?
501 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 114 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 354289 în Centru, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 105 m² la sol, cu 195 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 354289 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_VA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.
Cât de înclinată e parcela 354289 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.