Teren 314 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 314 m², aproximativ 15 × 26 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 12,8%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Profesor Gheorghe Marinescu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 340497 |
|---|---|
| Suprafață | 314 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 29 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,7 × 25,6 m |
| Pantă | 12,8% |
| Altitudine | 403 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Profesor Gheorghe Marinescu |
| Construcții pe teren | 1 · 203 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 105 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Rezervor apă, la 347 m
- Cale ferată la 1.145 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 340497 în Centru, Cluj-Napoca?
314 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 29 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 340497 în Centru, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 340497 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 340497 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.