Teren 1.160 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.160 m², aproximativ 34 × 47 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 15%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Bogdan Petriceicu Hașdeu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 334752 |
|---|---|
| Suprafață | 1.160 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 560 m² |
| Dimensiuni aproximative | 33,8 × 47,3 m |
| Pantă | 15% |
| Altitudine | 387 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Bogdan Petriceicu Hașdeu |
| Construcții pe teren | 1 · 175 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.344,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lcs , ZONA CĂMINELOR STUDENŢEŞTI din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 609 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 444 m
- Cale ferată la 935 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 334752 în Centru, Cluj-Napoca?
1.160 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 560 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 334752 în Centru, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334752 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LCS, cu POT maxim 20% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 334752 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.