Teren 601 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 601 m², aproximativ 13 × 48 m, cu 34,7 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 327164 |
|---|---|
| Suprafață | 601 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 100 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,3 × 48,4 m |
| Deschidere la stradă | 34,7 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4,4% |
| Altitudine | 343 m |
| Construcții pe teren | 2 · 148 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_IS , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 248 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 93 m
- Cale ferată la 393 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 327164 în Centru, Cluj-Napoca?
601 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 100 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 327164 în Centru, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327164 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 327164 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.