Teren 620 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 620 m², aproximativ 26 × 44 m, cu 42,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 29,4%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Argeș; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 92 m² la sol, cu 143 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 324548 |
|---|---|
| Suprafață | 620 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 116 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,8 × 44 m |
| Deschidere la stradă | 42,2 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 29,4% |
| Altitudine | 344 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Argeș |
| Construcții pe teren | 3 · 40 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 197 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 92 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 143 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 71 m
- Cale ferată la 496 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 324548 în Centru, Cluj-Napoca?
620 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 116 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 324548 în Centru, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 92 m² la sol, cu 143 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 324548 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 324548 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 29,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.