Teren 407 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 407 m², aproximativ 22 × 38 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 10,9%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Cardinal Iuliu Hossu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 96 m² la sol, cu 96 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 323525 |
|---|---|
| Suprafață | 407 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 63 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,9 × 38,1 m |
| Pantă | 10,9% |
| Altitudine | 342 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Cardinal Iuliu Hossu |
| Construcții pe teren | 1 · 28 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 158 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 96 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 96 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
- Cale ferată la 40 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 323525 în Centru, Cluj-Napoca?
407 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 63 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 323525 în Centru, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 96 m² la sol, cu 96 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323525 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 323525 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.