Teren 1.020 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.020 m², aproximativ 30 × 34 m, cu 33,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,4%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Clinicilor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 318854 |
|---|---|
| Suprafață | 1.020 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 480 m² |
| Dimensiuni aproximative | 30 × 34,2 m |
| Deschidere la stradă | 33,8 m |
| Pantă | 5,4% |
| Altitudine | 352 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Clinicilor |
| Construcții pe teren | 1 · 915 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.392,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 16,5 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 552 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 281 m
- Cale ferată la 546 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 318854 în Centru, Cluj-Napoca?
1.020 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 480 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 318854 în Centru, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 318854 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 16,5 m.
Cât de înclinată e parcela 318854 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.