Teren 495 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 495 m², aproximativ 14 × 39 m, cu 27,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Piața Ștefan cel Mare; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 65 m² la sol, cu 65 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 318330 |
|---|---|
| Suprafață | 495 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 81 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,8 × 38,9 m |
| Deschidere la stradă | 27,3 m |
| Pantă | 2,8% |
| Altitudine | 343 m |
| Cea mai apropiată stradă | Piața Ștefan cel Mare |
| Construcții pe teren | 1 · 382 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_TDS_MAPN , Zonă construită protejată - Terenuri cu destinaţie specială - imobile aparţinând M.Ap.N. situate în zone cu alt caracter din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 192 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 65 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 65 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 478 m
- Cale ferată la 917 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 318330 în Centru, Cluj-Napoca?
495 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 81 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 318330 în Centru, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 65 m² la sol, cu 65 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 318330 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_TDS_MAPN, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 318330 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.