Teren 659 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 659 m², aproximativ 19 × 42 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,6%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Ploiești, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 185 m² la sol, cu 328 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 314147 |
|---|---|
| Suprafață | 659 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 199 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,4 × 41,5 m |
| Pantă | 7,6% |
| Altitudine | 337 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Ploiești |
| Construcții pe teren | 4 · 196 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 302 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 185 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 328 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 193 m
- Cale ferată la 692 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 314147 în Centru, Cluj-Napoca?
659 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 199 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 314147 în Centru, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 185 m² la sol, cu 328 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 314147 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 314147 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.