Teren 309 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 309 m², aproximativ 7 × 52 m, cu 50,9 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Cardinal Iuliu Hossu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 304471 |
|---|---|
| Suprafață | 309 m² |
| Dimensiuni aproximative | 7,3 × 52,4 m |
| Deschidere la stradă | 50,9 m |
| Pantă | 1,2% |
| Altitudine | 344 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Cardinal Iuliu Hossu |
| Construcții pe teren | 1 · 140 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M4 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,4 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
- Cale ferată la 302 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 304471 în Centru, Cluj-Napoca?
309 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 304471 în Centru, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 304471 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 304471 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.