Teren 2.230 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.230 m², aproximativ 28 × 107 m, cu 3,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 190 m² la sol, cu 295 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 304078 |
|---|---|
| Suprafață | 2.230 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.049 m² |
| Dimensiuni aproximative | 27,6 × 106,7 m |
| Deschidere la stradă | 3,2 m |
| Pantă | 8% |
| Altitudine | 385 m |
| Construcții pe teren | 3 · 9 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.179,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 982 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 190 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 295 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Țiganilor
- Cale ferată la 1.050 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 304078 în Centru, Cluj-Napoca?
2.230 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.049 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 304078 în Centru, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 190 m² la sol, cu 295 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 304078 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 304078 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.