Teren 517 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 517 m², aproximativ 17 × 36 m, cu 13,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,7%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Iuliu Moldovan; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 153 m² la sol, cu 250 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 300182 |
|---|---|
| Suprafață | 517 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 131 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,7 × 35,8 m |
| Deschidere la stradă | 13,5 m |
| Pantă | 10,7% |
| Altitudine | 414 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Iuliu Moldovan |
| Construcții pe teren | 2 · 191 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 209 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 153 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 250 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.267 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 300182 în Centru, Cluj-Napoca?
517 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 131 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 300182 în Centru, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 153 m² la sol, cu 250 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 300182 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 300182 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.