Teren 496 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 496 m², aproximativ 21 × 24 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8,2%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Bulevardul 21 Decembrie 1989, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 136 m² la sol, cu 241 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 293026 |
|---|---|
| Suprafață | 496 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 149 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,9 × 24,2 m |
| Pantă | 8,2% |
| Altitudine | 341 m |
| Cea mai apropiată stradă | Bulevardul 21 Decembrie 1989 |
| Construcții pe teren | 2 · 237 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 174 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 136 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 241 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 267 m
- Cale ferată la 1.066 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 293026 în Centru, Cluj-Napoca?
496 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 149 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 293026 în Centru, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 136 m² la sol, cu 241 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 293026 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 293026 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.