Teren 392 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 392 m², aproximativ 18 × 24 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8,3%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Clinicilor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 107 m² la sol, cu 215 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 289728 |
|---|---|
| Suprafață | 392 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 88 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,2 × 24,2 m |
| Pantă | 8,3% |
| Altitudine | 346 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Clinicilor |
| Construcții pe teren | 1 · 27 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 134 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 107 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 215 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 316 m
- Cale ferată la 576 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 289728 în Centru, Cluj-Napoca?
392 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 88 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 289728 în Centru, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 107 m² la sol, cu 215 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 289728 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 289728 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.