Teren 1.036 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.036 m², aproximativ 33 × 49 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,2%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Piața Avram Iancu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 288018 |
|---|---|
| Suprafață | 1.036 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 370 m² |
| Dimensiuni aproximative | 32,5 × 49,2 m |
| Pantă | 7,2% |
| Altitudine | 345 m |
| Cea mai apropiată stradă | Piața Avram Iancu |
| Construcții pe teren | 1 · 945 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.386,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_C2_VA , ZONA CENTRALA SITUATA IN AFARA INCINTEI FORTIFICATA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 16,5 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 542 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 199 m
- Cale ferată la 649 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 288018 în Centru, Cluj-Napoca?
1.036 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 370 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 288018 în Centru, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 288018 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_C2_VA, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 16,5 m.
Cât de înclinată e parcela 288018 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.