Teren 915 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 915 m², aproximativ 27 × 62 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 12,3%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Piezișă, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 197 m² la sol, cu 370 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 277698 |
|---|---|
| Suprafață | 915 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 269 m² |
| Dimensiuni aproximative | 26,5 × 61,6 m |
| Pantă | 12,3% |
| Altitudine | 360 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Piezișă |
| Construcții pe teren | 1 · 16 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 528 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 197 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 370 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 296 m
- Cale ferată la 597 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 277698 în Centru, Cluj-Napoca?
915 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 269 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 277698 în Centru, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 197 m² la sol, cu 370 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 277698 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 277698 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.