Teren 500 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 500 m², aproximativ 22 × 26 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 25,1%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Căminele Hașdeu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 117 m² la sol, cu 207 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 269035 |
|---|---|
| Suprafață | 500 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 153 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,4 × 26,1 m |
| Pantă | 25,1% |
| Altitudine | 360 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Căminele Hașdeu |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 180 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 117 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 207 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 139 m
- Cale ferată la 614 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 269035 în Centru, Cluj-Napoca?
500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 153 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 269035 în Centru, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 117 m² la sol, cu 207 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 269035 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 269035 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 25,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.