Teren 1.000 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.000 m², aproximativ 22 × 55 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 10,4%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Vasile Alecsandri, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 379 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 263467 |
|---|---|
| Suprafață | 1.000 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 411 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,2 × 54,5 m |
| Pantă | 10,4% |
| Altitudine | 342 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Vasile Alecsandri |
| Construcții pe teren | 1 · 209 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M4 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,4 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 476 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 207 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 379 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
- Cale ferată la 279 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 263467 în Centru, Cluj-Napoca?
1.000 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 411 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 263467 în Centru, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 379 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263467 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 263467 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.